ANALISIS INVESTASI PADA PEMBANGUNAN PROYEK PERUMAHAN DENGAN  METODE DISCOUNTED CASH FLOW  (Studi Kasus: Proyek Perumahan Mutiara Kalimasodo 99, Brebes)

Eka Mulia Permana; Iskahar Iskahar; M. Agus Salim Al Fathoni

doi:10.30595/civeng.v3i2.12948

Authors

Eka Mulia Permana Program Studi S1 Teknik Sipil Fakultas Teknik dan Sains Universitas Muhammadiyah Purwokerto
Iskahar Iskahar Program Studi S1 Teknik Sipil Fakultas Teknik dan Sains Universitas Muhammadiyah Purwokerto
M. Agus Salim Al Fathoni Program Studi S1 Teknik Sipil Fakultas Teknik dan Sains Universitas Muhammadiyah Purwokerto

DOI:

https://doi.org/10.30595/civeng.v3i2.12948

Abstract

Perumahan Mutiara Kalimasodo 99 berada di Kota Brebes termasuk perumahan yang sedang dalam masa pembangunan. Untuk mewujudkan pembangunan perumahan ini perlu adanya modal kerja. Kemudian modal kerja ini dianalisis dengan menggunakan Metode Discounted Cash Flow yaitu kelayakan investasi dimasa yang akan datang dengan menentukan Present Value dan harga perlembar sahamnya. Hasil dari penelitian ini adalah total modal kerja yaitu dari penerbitan saham dengan total 500.000 lembar saham atau senilai dengan Rp. 1.000.000.000,00,- dan biaya perolehan tanah sebesar Rp. 4.018.010.080,00,- serta mengetahui kelayakan investasi dari pembangunan Perumahan iniÂ dengan cara mengetahui Present Value diluar tahun perkiraan yaitu selama 5 tahun senilai Rp. 50.768.658.329,00,- dan harga perlembar saham adalah Rp. 101.537,00,-. Berdasarkan hasil analisis yang diperoleh bahwa pembangunan Perumahan ini menguntungkan dari segi finansialnya.

Author Biographies

Iskahar Iskahar, Program Studi S1 Teknik Sipil Fakultas Teknik dan Sains Universitas Muhammadiyah Purwokerto

Google Scholar :Â https://scholar.google.com/citations?hl=en&user=ImkKOtQAAAAJ

SintaID :Â 6670184

M. Agus Salim Al Fathoni, Program Studi S1 Teknik Sipil Fakultas Teknik dan Sains Universitas Muhammadiyah Purwokerto

Google Scholar :Â https://scholar.google.com/citations?hl=en&user=e_mdaAwAAAAJ

SintaID :Â 6033013

References

[1] Ariyanto, B 2003, Kajian Mengenai Struktur Kepemilikan bank di Indonesia, Biro Stabilitas Sistem Keuangan, Bank Indonesia.R. Arulmozhiyal and K. Baskaran, "Implementation of a Fuzzy PI Controller for Speed Control of Induction Motors Using FPGA," Journal of Power Electronics, vol. 10, pp. 65-71, 2010.

[2] Asiyanto. 2005. Construction Project Cost Management. Jakarta: Pradnya Paramita..

[3] Ervianto, W.I. 2005. Manajemen Proyek Konstruksi. Andi, Yogyakarta.

[4] Giatman, M. 2006. Ekonomi Teknik, Raja Gravindo Persada, Jakarta.

[5] Hasan, M. Iqbal. 2002. Pokok-pokok Materi Metodologi Penelitian dan Aplikasinya. Jakarta: Ghalia Indonesia

[6] Krisnawan, Made Adhi. Warsika, I Putu Dharma and Nadiasa, Mayun. “ Analisis Kebutuhan Modal Kerja Pada Pembangunan Proyek Perumahan Dengan Metode Discounted Cash Flow (Studi Kasus: Proyek Perumahan Green Imperial Putra Residence). Jurnal karya ilmiah teknik sipil, Vol. 19, No 1, Januari 2015. pp 69 – 77.

[7] Kuswandi, 2007, Analisis Keokonomian Proyek, Andi, Yogyakarta.

[8] Limanto, Sentosa. 2009. “Metode Analisis INvestasi Pengembang Perumahan”. Simposium Nasional RAPI VIII 2009, ISSN : 1412-9612.

[9] Martono, Nanang. 2011. Metode Penelitian Kuantitatif. Jakarta: PT Raya Grafindo Persada.

[10] Soeharto, I., 1999. Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai Operasional). Jilid I. Edisi Kedua. Jakarta: Erlangga.

[11] Sugiyono. (2013). Metode Penelitian Kuantitatif, kualitatif dan R&D. Bandung: Alfabeta.

[12] Sugiyono. (2016). Metode Penelitian Kuantitatif, kualitatif dan R&D. Bandung: Alfabeta.

[13] Yanto, Hari. Zainuri. Winayati. “Analisis Investasi Pada Pembangunan Perumahan Nuansa Beringin” Jurnal Teknik, Volume. 13, Nomor 2, Oktober 2019 , pp 120 – 127.