Efektivitas Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan pada Pembiayaan Bermasalah di Bank Tabungan Negara Kantor Cabang Syariah Solo
DOI:
https://doi.org/10.30595/jhes.v7i2.22583Keywords:
Execution, Mortgage Guarantee, Non-performing Financing, Islamic BankingAbstract
Financial institutions, including the branch office of BTN Syariah in Solo City, often face non-performing financing. One strategy the branch office of BTN Syariah in Solo City uses to resolve non-performing financing is to execute the mortgage guarantee, which is carried out as the last alternative. This research aims to determine the effectiveness of strategies to overcome obstacles in implementing the execution of the mortgage guarantee for non-performing financing at the branch office of BTN Syariah in Solo City. This field research uses a descriptive qualitative approach. The object of this research is the branch office of BTN Syariah in Solo City. The primary and secondary data sources are collected through observation, interviews, documentation, and triangulation. The results state that the execution of the mortgage guarantee on non-performing financing at the branch office of BTN Syariah in Solo City has yet to be said to be effective. The strategy to overcome obstacles in implementing the execution of mortgage guarantees carried out by the branch office of BTN Syariah in Solo City is visiting a notary and attempting to rescue the non-performing financing, continuing to sell the collateral until it is sold with no period, and trying to cooperate and ensuring that the steps in the execution process are under legal provisions. Meanwhile, the strategy to overcome obstacles carried out by the State Property and Auction Services Office (KPKNL) is proposing additional auction officials to maximize services. In addition, KPKNL is collaborating with various parties to organize outreach regarding the procedures for bidding for auctions and updating regulations related to auctions.References
Afriani, G. G. (2018). Kedudukan Akta Izin Roya Hak Tanggungan sebagai Pengganti Sertifikat Hak Tanggungan yang Hilang dalam Pemberian Kredit Bank. Lex Privatum, VI(9), 158–168.
Apriyanti, H. W. (2019). Perkembangan Industri Perbankan Syariah di Indonesia: Analisis Peluang dan Tantangan. Maksimum, 1(1), 16–23.
Asril, J. (2020). Beberapa Permasalahan Terkait Hak Tanggungan Sebagai Lembaga Jaminan Atas Tanah. Jurnal Ilmiah MEA, 4(2), 492–510.
Badriyah, S. M. (2017). Problematika Pembebanan Hak Tanggungan dengan Objek Tanah yang Belum Bersertifikat. Masalah-masalah Hukum, 45(3), 173–180.
Cahyaningrum, D. (2022). Implementasi Lelang Agunan Rumah di BTN Syariah KCPS Parepare (Analisis Ekonomi Islam). Skripsi.
Fatoni, M. F. (2017). Wewenang Tim Penilai (Appraisal) dalam Menentukan Nilai Limit Lelang Hak Tanggungan. Jurnal Universitas Islam Malang, 2, 1–12.
Fauziah, W. R., Sugiarti, C., & Ramdani, R. (2022). Efektivitas Program Wirausaha Pemuda dalam Upaya Penurunan Angka Pengangguran Terbuka di Kabupaten Tegal pada Masa Pandemi Covid-19. Jurnal Manajemen, 14(2), 367–375.
Fitriani, I. (2018). Strategi Bank BTN Syariah dalam Penyelesaian KPR Bermasalah menurut Perspektif Ekonomi Islam (Studi pada Bank BTN KCS Yogyakarta). 3, 1–13.
Fitriani, N. (2021). Pemberian Kredit dengan Jaminan Hak Tanggungan yang Objeknya Tanah dengan Status Hak Guna Bangunan di Bank NTB Syariah. Jurnal Ilmiah, 1–16.
Hapsari, E. P., & Dja’is, M. (2019). Eksekusi Objek Hak Tanggungan untuk Pelunasan Kredit Macet. Legalitatum, 1(1), 28–37.
Harahap, N. (2020). Penelitian Kualitatif. In Wal ashri. Wal ashri.
Hardani, Auliya, N. H., Andriani, H., Fardani, R. A., Ustiawaty, J., Utami, E. F., Sukmana, D. J., & Istiqomah, R. R. (2020). Buku Metode Penelitian Kualitatif & Kuantitatif. In LP2M UST Jogja (Issue March).
Janisriwati, S., Hartanto, P. S., & Lolo, T. F. (2021). Perubahan Jenis Bank terhadap Kedudukan Jaminan Kredit. Jurnal Education and Development, 9(2), 205–214.
Marnita, M. (2017). Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan sebagai Upaya Penyelesaian Pembiayaan Bermasalah (Studi pada PT Bank Muamalat Indonesia Cabang Lampung). Fiat Justisia:Jurnal Ilmu Hukum, 10(3), 525–544.
Mulyati, E., & Dwiputri, F. A. (2018). Prinsip Kehati-Hatian dalam Menganalisis Jaminan Kebendaan sebagai Pengaman Perjanjian Kredit Perbankan. Acta Diurnal, 1(2), 134–148.
OJK. (2021). Statistik Perbankan Syariah - Desember 2021. 4(1), 1–23.
OJK. (2022). Statistik Perbankan Syariah Desember 2022. 1–23.
Putri, W. S., & Artati, S. U. I. (2023). Upaya Debitur untuk Memperoleh Risalah Lelang Eksekusi Hak Tanggungan. Jurnal Reformasi Hukum Trisakti, 5(November), 825–839.
Rahmawati, A. C. (2020). Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan secara di Bawah Tangan. Lex Journal: Kajian Hukum & Keadilan, 3(2).
Rahmawati, T. (2021). Hak Tanggungan sebagai Jaminan Perlindungan Hukum Bagi Para Pihak dalam Pembiayaan di Perbankan Syariah. Jurnal Officium Notarium, 1(2), 380–392.
Rianto, P. (2020). Modul Metode Penelitian Kualitatif. In Metode penelitian (Issue July).
Rosita. (2017). Alternatif dalam Penyelesaian Sengketa (Litigasi dan Non Litigasi). Al-Bayyinah: Journal of Islamic Law, VI(2), 85–98.
Sanusi, A. (2023). Tinjauan Yuridis Pelaksanaan Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan Nasabah Wanprestasi pada Perbankan Syariah Pasca Merger. Jurnal Ilmu Sosial, 2(2), 1429–1446.
Sudarto, A. (2020). Penyelesaian Pembiayaan Bermasalah pada Lembaga Keuangan Syariah Studi BMT Al Hasanah Lampung Timur. Islamic Banking: Jurnal Pemikiran dan Pengembangan Perbankan Syariah, 5(2), 99–116.
Suhaimi dan Asnaini. (2018). Pembiayaan Bermasalah di Bank Syariah. Al-Intaj, 11(2), 10–14.
Sulistyorini, Octavia, A. N., & Setyarini, A. (2022). Analisis Implementasi Prinsip 5C Dan 7P dalam Upaya Pencegahan Pembiayaan Murabahah Bermasalah Di KSPPS Hudatama Semarang. Jurnal Akuntansi Dan Pajak, 23(1), 1–10.
Yunani, M., & M. Usman. (2021). Tinjauan Fatwa DSN MUI terhadap Penyelesaian Pembiayaan Murābaḥah Bermasalah (Studi Kasus di Bank Pembiayaan Rakyat Syariah Dana Amanah Surakarta). Rayah Al-Islam, 5(01), 164–182.
Yusmad, M. A. (2018). Aspek Hukum Perbankan Syariah dari Teori ke Praktik. In CV Budi Utama.
Yustiana, Y. (2020). Eksekusi Hak Tanggungan terhadap Kredit Macet Bank. Al-Ishlah: Jurnal Ilmiah Hukum, 23(1), 77–97.
