1. Home
  2. Media Ekonomi : Vol 22 No 1 Januari 2022
  3. Ayuningtyas

Permintaan Rumah Siap Huni (Studi Kasus Perum Perumnas DIY)

Fitri Juniwati Ayuningtyas

Abstract


Pemenuhan kebutuhan akan rumah di sejumlah kota besar di Indonesia masih menjadi permasalahan yang menjadi perhatian pemerintah khususnya di Provinsi DIY. Pertumbuhan jumlah rumah disebabkan pertambahan jumlah penduduk dan rumah tangga dari tahun ke tahun. Namun peningkatan kebutuhan rumah tidak diimbangi dengan ketersediaan lahan yang memadai sehingga berdampak pada harga rumah yang menjadi mahal. Studi ini akan membahas faktor-faktor yang menentukan permintaan rumah Perum Perumnas di Provinsi DIY mencakup tingkat bunga kredit, harga rumah, dan persediaan. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder periode tahun 2008 – 2020. Teknik analisis dalam penelitian ini adalah regresi linier berganda untuk melihat pengaruh variabel tingkat bunga kredit, harga rumah, dan persediaan rumah terhadap permintaan rumah Perum Perumnas di Provinsi DIY. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat pengaruh negatif dan signifikan variabel harga rumah dan persediaan rumah terhadap permintaan rumah Perum Perumnas di Provinsi DIY. Temuan tersebut dapat dilihat dari nilai probabilitas sebesar 0,0378 untuk variabel harga rumah dan 0,0007 untuk persediaan rumah.


Keywords


Price; Loan Interest Rate; Inventory; Housing Demand; Regression.

References


Ahmed, A., Iqbal, N., & Siddiqui, R. (2018). Determinants of Housing Demand in Urban Areas of Pakistan: Evidence from the PSLM. The Pakistan Development Review, 57(1), 1–25. https://doi.org/10.30541/v57i1pp.1-25

Ayuningtyas, F. J., & Astuti, I. P. (2018). Faktor Penentu Permintaan Rumah Tinggal Di Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Jurnal Ekonomi & Studi Pembangunan, 19(1), 85–90. https://doi.org/10.18196/jesp.19.1.3890

Boshoff, D. G. B., Kachepa, S., & Pienaar, J. (2013). Urban Housing Provision in Botswana-A Critical Analysis of Gaborone. Advanced Research in Scientific Areas, 2(6), 96–101.

BPS. (2020). Statistik Perumahan Daerah Istimewa Yogyakarta. Yogyakarta: BPS Provinsi DI Yogyakarta. Retrieved from https://yogyakarta.bps.go.id/publication/2021/03/15/7e4f69ef92b9cbb2a5de4967/statistik-perumahan-daerah-istimewa-yogyakarta-2020.html

Buchori, D. (2018). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Perumahan Di Kabupaten Berau. ECOBUILD : Economy Bring Ultimate Information All About Development Journal (ISSN 2620-5416), 2(1), 16–26.

Ceritoğlu, E. (2020). Homeownership, Housing Demand, and Household Wealth Distribution in Turkey. Emerging Markets Finance and Trade, 56(5), 1146–1165. https://doi.org/10.1080/1540496X.2018.1555461

Chang, C. O., & Chen, S. M. (2018). Dilemma of Housing Demand in Taiwan Housing Market Dilemma in Taiwan. International Real Estate Review, 21(3), 397–418.

Hamzah, A. (2018). Analysis of Factors Influencing Demand of Simple Houses at Aceh Besar Regency. Jurnal Ekonomi Dan Kebijakan Publik Indonesia, 5(1), 51–66.

Haslinda. (2019). Analisis Pengaruh Faktor Ekonomi dan Non-Ekonomi Terhadap Peningkatan Permintaan Perumahan di Kota Watampone. BALANCA: Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Islam, 1(2), 149–172. https://doi.org/10.35905/balanca.v1i2.1142

Indrawati, T., Chalid, N., & Arjulita, M. (2014). Pengaruh Pertumbuhan Penduduk terhadap Permintaan Rumah di Kota Pekanbaru. Jurnal Online Mahasiswa Fakultas Ekonomi Universitas Riau, 1(2), 1–19.

Liu, Z., Wang, P., & Zha, T. (2019). A Theory of Housing Demand Shocks. Federal Reserve Bank of Atlanta, Working Paper Seriesaper Series, 1(4), 1–38.

Makarauw, V. (2012). Penduduk, Perumahan Pemukiman Perkotaan dan Pendekatan Kebijakan. Sabua, 3(1), 53–57.

Manuhutu, F. . (2013). Determinan Pembangunan Rumah di Kabupaten Merauke. Cita Ekonomika, VII(1), 1–20.

Marpaung, G. N. (2011). Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Konsumen terhadap Permintaan Perumahan. JEJAK: Jurnal Ekonomi Dan Kebijakan, 4(2), 125–134. https://doi.org/10.15294/jejak.v4i2.4647

Najarzadeh, R., & Shahidi, A. (2015). Modeling Housing Demand for New Residentia Buildings in Urban Areas. Iranian Economic Review, 19(2), 165–176. https://doi.org/10.22059/ier.2015.56077

Obaid, H. M. A. Al. (2020). Factors Determining Housing Demand in Saudi Arabia. International Journal of Economics and Financial, 10(5), 150–157.

Oktay, E., Karaaslan, A., Alkan, Ö., & Çelik, A. K. (2014). Determinants of Housing Demand in the Erzurum Province, Turkey. International Journal of Housing Markets and Analysis, 7(4), 586–602. https://doi.org/10.1108/IJHMA-11-2013-0056

Öztürk, A., Kapusuz, Y. E., & Tanrıvermiş, H. (2018). The Dynamics of Housing Affordability and Housing Demand Analysis in Ankara. International Journal of Housing Markets and Analysis, 11(5), 828–851. https://doi.org/10.1108/IJHMA-08-2017-0079

Rahman, M. M., Khanam, R., & Xu, S. (2012). The Factors Affecting Housing Price in Hangzhou: an Empirical Analysis Mohammad. International Journal of Economic Perspectives, 6(4), 57–66.

Sari, M., Hardiyanto, & Syari’ati, R. N. (2019). Statsistik Perumahan dan Permukiman 2. Jakarta.

Setiajatnika, E., Dasuki, R. E., & Mulyana, I. (2011). Kajian Penawaran dan Permintaan RSH/Rumah Umum di Kota-kota Metropolitan. Jakarta. Retrieved from http://repository.ikopin.ac.id/636/1/2011 Kajian Penawaran dan Permintaan RSH.pdf

Situmorang, M. K. (2018). Pengaruh Harga Dan Pendapatan Konsumen Terhadap Permintaan Rumah Tipe 36. Ilmiah Magister Manajemen, 1(1), 90–98.

Solak, A. O. (2016). An Econometric Analysis of Watermelon Supply and Demand in Turkey. Advances in Management & Applied Economics, 6(3), 47–57. https://doi.org/10.17660/ActaHortic.1999.492.2

Sunarti. (2019). Buku Ajar Perumahan dan Permukiman. Semarang: Undip Press.

Ullyana, C., Daryanto, H. K., & Saptono, I. T. (2016). Harga Properti Residensial & Pembiayaan Pemilikan Rumah Perbankan Syariah dan Konvensional. Jurnal Al-Muzara’ah, 4(2), 97–109.

Widarjono, A. (2013). Ekonometrika Pengantar dan Aplikasinya. Yogyakarta: Ekonisia.


Full Text: PDF

DOI: 10.30595/medek.v22i1.12524

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

ISSN: 2579-4418